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                当前位置:中国伊春 > 政务 > 公开文件 > 规范性文件

                伊春市人民【政府办公室
                印发关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶
                服务业中小微企业和↘个体工商户缓解房屋
                租金压力具体措施的通知

                发布日期:2020-07-20 来源: 伊春市人民政府办公到時候再還給第九殿主室


                 

                伊政办规〔20208

                  

                各县(市)、区人民政府,市政府各▼直属单位,中、省㊣属各单位:

                经市政府同意,现将《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务【业中小微企业和个体工商户缓解房屋◥租金压力的具体措施》印发给你们,请认真贯彻落实。

                 

                 

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                关于应对新冠肺炎疫情进一步

                帮扶服务业中小微企业和个体工▅商户缓解

                房屋租金压力的具体措施

                 

                为更好地应对新冠肺炎疫情进一步帮扶我市服务↓业中小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力,完善工作机制、落实↘工作责任、加大工∏作力度,确保国家和省各项要求尽快落到实处,按照国╱家发展改〖革委、住房城↘乡建设部、财政部等8部 (委)《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金◆压力的指导意见》(发改投资规〔2020734 号)和省政∩府办公厅《印发关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业中小微企业和个体工①商户缓解房屋◥租金压力具体措施的通知》(黑政办规〔202011号)要求,制定如下∞措施:

                一、加大房屋↘租金减免力度

                (一)推动对承租市级及以下行政事业单位(包括政府部门、 高校、研究院所等手段狠辣行政事业单位房屋,下同)国有房屋,用于经营、出现困难的服务业中小微企业(或以自然人身份承租用于中小企业经营,下同)和个体工商户,免除6个月房租。由承租方提出申请(附承租人身份证明、营业执照↘等),经产权单位审核后,双方签订减免协议◥,予以减免,并由产权单位将有关情▆况提报同级主管部门ㄨ和财政部门。对已上缴国库的资金,由主管部门审核汇总后,报送财政部门办理租金退库,或经双方协商后从后续租金中抵〗扣。对纳入财政预算管理的机关事业▓单位,因减免房租影响人员开支和办公运转的,同级财政给予适∑ 当补助。(市财政局、市商务局、市住建局及各县〔市〕、区政府√按职责分工负责)

                (二)推动市属国」有企业发挥国企优势,履行社会责任,对承租国有房屋用于经营█、出现困难的〓服务业中小微企业和个体工商户,免除上半這九塔沙漠之中年3个月房屋租金,暂缓收取其他3个月房屋租金,待经营状况好转后补缴租金。(市国〖资局负责)

                (三)推动中央、国家和省机关驻伊春机构参照市级及以下行政事业单位,中央企业和省属国企参照市属国有企业,执行对出现经营困难的給我殺服务业中小微企业和个⌒体工商户房屋租金减免政策。因减免租金影响国有∩企事业单位业绩的,在考核◥中市直有关部门积极协助提供有关证明材料ξ, 帮助争取中央、国家和省有关机关认可。(市发改委、市国资局、市财政局、市住建局按职▓责分工负责)

                (四)鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方等非国有房屋□ 业主,对用于经营、出现经营困难的服务业中小微企业和个体工商户承租户,考虑承租人实■际困难,在双方平等协商的基础上, 减免或延期收取房屋租金。(市商务局及各县〔市〕、区政府按职责分工负〓责)

                二、创新财税优惠政策

                (五)各县(市)、区政府要统筹各类财政▆资金(包括上级转移支付、本级↑自有财力等),根据当地实际情况对承租非国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户给予适当帮扶。(各县〔市〕、区政↓府负责)

                (六)纳税人将房产、土地出租给个体工商户和餐饮、住宿、 旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发行业的增值税小规模纳税人,并在疫情期间免收一个月以上(含)租金的,在免收租金期间,对免㊣收租金的房产、土地,免√征房产税、城镇∴土地使用税,免税期最长不超过10个月。对增⌒值税小规模纳税人和交通运输业(指铁路运输、道路运输、航空运输、多式联运和运输代理四类)、住宿和餐饮卐业、文体和娱乐业(指文化、体育和娱乐业)、旅游业(指旅行社及相关服务、游览景区◆管理两类)增值税一般纳↓税人的自用房产、土地,免征20203月至12月属期的房产税和城镇土地使用税。符合条件的纳税人可按照《黑龙江省财政厅、国家税务总局黑龙江省税务局关于印发〈黑龙江省困难行业企业阶段性税收减免政策〓兑现指南〉的公告》(省财政厅、省税务局20206号公告)申报办理免税。此前已经享受困难行业企业阶段性税收减免政策的企业,享受的免税期限未达到此次规定的,可以继续申报享受▼免税。各县(市)、区落实以上省级免税政策,减收由省级财政负但這仙甲担。(市税务局、市财政局按职责分工负责)

                三、强化金融支持扶持↑力度

                (七)引ω 导银行业金融机构年内增加优惠利率小额贷款⊙投放,支持服务业小微企业和个◎体工商户用于支付房屋租金。银行业金 融机构要用【好普惠金融定向降准、再贷款等货币政→策工具,对服 务业小微企业和个体工商户以优惠利↓率给予资金支持。(人民银 行伊春市中心支行、伊春银保监分局按职责分工负责)

                (八)引导国有银行业金融机构对实际减免☆服务业小微企业 和个体工商户房屋租金的出租人,视其实际需〇要年内给予基于房 屋租金收入的优惠利率质押贷款支持。鼓励银行☉业金融机构创新 金融产品和服▼务,开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品。 (人Ψ民银行伊春市中心支行、伊春银保监分局按职责分工负责)

                (九)对服务业小微企业和个体工商户以及实际减免房屋租 金的出租人的生产经营性贷款,受疫情影响严重、年内▅到期还款 困难的,银行业金融机构与客户协商,视客户实际需要①,积极通过展期、续贷等方式,给予临时性还本付息安排。(人民银行伊春市中心支行、伊春银保监分局按职责分工负责)

                四、维护房屋租赁市场稳定

                (十)鼓励将国有房屋直接租赁给服务业中小微企业和个体 工商户。对确需转租、分租的,不得在转租→、分租环节哄抬租金,有条件的可以适当降低租金价格。市市场监管部门应依法严厉查处房屋租赁领域的价格违法行为。(市住建局、市国资局、市商务局、市市场监管局按职→责分工负责)

                (十一)在受疫情影响缴纳租金确有困难ζ时,承租人与出租人在遵守合同协议的前提下,本着平等协商的原则稳定租赁关系,出租人可适当减免或延期收取租金。(市住建局、市国资局、市商务局按职责分工负责)

                (十二)各县(市)、区政府及相关部门建●立健全房屋租赁纠纷〒调处机制,引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷。帮扶服务业中小微企业和个体工商户渡过难关△,尽快复工复产↓、复商复市,推动服务业中小微企业和个体工商户恢复正常◤生产秩序。 (市住建局、市国资局、市商务局、市发改委和各县〔市〕、区政府按职责分工负责)

                五、保障措施

                (十三)切实加强组织领〓导。各县(市)、区政府和各有关部门要根据工作分工,落实工作责任,强化协调联◎动,形成工作〖合力,加强督促指导,扎实推△动相关工作,确保各项政策措施落实到位。(市发改委、市住建局、市财政局、市商务局、市国资局、市市场监管局、市税务局,人民银行伊春市中心防御支行和各县〔市〕、区政府按职责分工负责)

                (十四)抓好政策措施落▆实。各县(市)、区政府要结合本地实际,按照省政府第54次常务会议要求制※定具体实施措施,支持力度只能扩大、不能缩小。可根据■实际情况进一步加大支持力度,制定出台疫情期间∮房屋租赁相关优惠、奖励和补贴政策, 帮扶服务业中小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力。(各县〔市〕、区政府负责)

                (十五)确保房租减免政策惠及最终承租人。对转租、分租国有」房屋的,由国有Ψ房屋出租方提前将减免房租垫付给最终承租〗人,确保减免的房屋租金惠及最终承租人。国有房屋所有@ 者主管部门,要指『导监督政策落地。各有关部门要鼓励引导非国Ψ 有房屋出租人响应政府号召,通过减免房屋租金方式,让最终承租人受益。(市住建局、市财政局、市国资局按职大名责分工负责)

                 


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